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240010基金净值没有扩容!深圳的成功从来不是靠土地多
50 2020-11-12 10:08

2020年,是深圳特区40岁生日。10月14日,领导要在深圳出席活动、讲话。

在此之前,中办、国办联合印发示范区综改试点实施方案(2020-2025年)。杠杆游戏10月11日还在自我设定的假期中,抱歉没能第一时间为杆友做解读。

240010基金净值没有扩容!深圳的成功从来不是靠土地多

今天我一早起来,抓紧阅读方案全文。今天没法用数据分析,因为公共政策解读,告诉我们的就是利好哪个方面。

不废话,看完实施方案,谈谈我的看法,供参考、批评。

1

深圳的礼包一直是一个接一个,除了北京、上海得到的实惠超级多,全中国谁能比?

8月26日,被称作深圳特区的生日,但是当时有些朋友有点失望,政策大礼包好像没到。

这个现象在30周年时其实也是这样,中央不是没有准备,需要的是耐心,我们素人要明白,领导很忙。

而且从2018年开始,深圳礼包就一个接一个:

2018年,深汕特别合作区挂牌,获得了468.3平方公里土地,要知道深圳本来才1997.47平方公里土地。当然,也有人说远,毕竟大几十公里。

2019年初,《粤港澳大湾区发展规划纲要》,深圳得到的利好是很多、很多的。当时的说法,港、澳、广、深四个核心城市,去数一数哪些提到的次数说就懂了。

规划纲要明确要求深圳发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用,加快建成现代化国际化城市,努力成为具有世界影响力的创新创意之都。

2019年8月,被支持建设示范区。接着广东省说出了“举全省之力支持示范区”的话。

2020年,在上海科创板注册制后,深交所创业板注册制也拉开序幕。

如今,示范区实施方案出来。

其实回溯历史,深圳特区30周年前后也是如此。

2010年7月,深圳经济特区范围延伸到龙岗、宝安。是的,特区扩容了。当年的几个特区没有一个有深圳成功,也没有一个获得这样的扩容待遇。

今天很多人不太明白特区是什么?杠杆游戏说句简单的解释:就是过去那个时代的“超级自贸区”——有很多别的地方不能做的事可以做。

接着2010年8月,《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》,明确把前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区。

如今看前海,视觉震惊。

简单列举一些这些礼包,全中国除了北京、上海得到的实惠超级多,其他城市,谁能和深圳比?

2

深圳这次到底得到哪些利好?

说完宏观,说微观,深圳到底这次得到哪些利好?

下文,我挑重点说。

第一是既有土地放权。在今年3月的国发〔2020〕4号文件中,永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的土地征收审批,几个省市获得了试点。

首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆,试点期限1年。

在《给地、送钱!京津、长三角、大湾区和重庆为何获得最大支持?》(3月12日)一文中,杠杆游戏总结了,上述地方,恰恰就是京津、长三角、大湾区和重庆。

240010基金净值没有扩容!深圳的成功从来不是靠土地多

这分别对应的,也就是中国的四大经济极、四大城市群。

深圳属于广东省,按照上述意思,省里面说了算。

这次利好就是,永久基本农田以外的农用地转建设用地事项,委托深圳市政府批准——这就是省级权限了。

这里多说一句,看各地统计公报会发现很多有趣的数据。回到杠杆游戏数据老本行上了,统计公报说,2019年,深圳市农作物播种面积18.41万亩,比上年下降2.7%。

很多人怕是想不到,说深圳没有农村、农业,还真不是。量其实还真不小。

同样,深圳各种不可开发的土地还有很多,作为一个完全意义的城市,很多不可开发的条条款款,在杠杆游戏看来,根本没必要。

实施方案还提出,支持盘活存量用地、深化深汕特别合作区等区域农村土地制度改革等。

第二,中央要求广东赋予深圳更多省级经济社会管理权限。方案明确要求国家发改委协调各方向深圳批量授权,要求广东省赋予深圳更多省级权限。

方案提出,国家发改委将成为深改小组、深圳市和各部委之间的重要协调机构。发改委会同有关方面分批次研究制定授权事项清单,按程序报批后推进实施批量授权。

广东省要积极为深圳开展综合改革试点创造条件,加大行政审批、科技创新、规划管理、综合监督、涉外机构和组织管理等方面的放权力度,依法依规赋予深圳更多省级经济社会管理权限。

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